Банки Украины и Росии

Мнение: украинский рынок недвижимости будет трясти еще 5-7 лет…

Просмотров: 1548Комментарии: 0
Финансовый кризис

Украинский рынок недвижимости еще ждет волна коррекции, и его будет лихорадить как минимум еще 5-7 лет, считает директор по развитию девелоперской компании Stokman (Киев) Сергей Овчинников.

"Рынок недвижимости еще будет лихорадить пять-семь лет. И ни о каком возрождении рынка и его позитивном развитии говорить не приходится", -заявил он во время проведения форума Raiffeisen Private Wealth Forum 2010 в Киеве.

"На мой взгляд, как девелопера, нас еще ожидает волна коррекции. И произойдет это в первую очередь из-за того, что очень большое количество компаний, очень большое количество инвесторов зашло в рынок в период его подъема, а сейчас не имеет возможности из него выйти без серьезных потерь. Поэтому нас еще ждет волна банкротств, слияний и поглощений", - добавил Сергей Овчинников.

Также эксперт считает, что рынку недвижимости Украины не стоит пока что ждать прихода крупного западного капитала, поскольку сегодня западным инвесторам выгоднее вкладывать свои средства в свои же рынки, неся при этом меньшие риски...

Сергей Овчинников выделил четыре основные направления рынка недвижимости Украины, которые сегодня являются самыми привлекательными для инвестирования, по его мнению. Среди них он назвал следующее:

  • рынок экономичного малогабаритного жилья,
  • рынок торговых центров,
  • супер- и гипермаркеты, магазины DIY,
  • инфраструктуру туристического и отельного бизнеса.

Т.е. все то, чего все еще очень не хватает в Украине. "Сейчас имеется инвестиционный спрос только на готовые объекты, которые уже работают и способны генерировать доход", - добавил он.

Комментируя сложившуюся ситуацию на земельном рынке, Сергей Овчинников отметил, что "стоимость земли падает и будет продолжать падать".

"Реальную же стоимость земли сегодня можно определить лишь как производную от денежного потока проекта, который может быть на ней построен", - добавил эксперт...